伴随的是经济的发展是时代的变迁。带给我们却是映入眼底的建筑群和繁华商业街。钢筋与混泥土的结合可能会使城市环境过于硬化,没有生气。但是这是大时代发展的一个缩影罢了。
目前城市建设发展迅猛,政府、开发商集体发力,一座座高楼拔地而起。这些建筑物的建成映射出来的是现代城市的发展。
在城市建设时,土地出让时的各项指标,让地面建筑不断向上空间发展。居住高度不断拔高,高层、超高层住宅层出不穷,开发商会在自己的项目土地中用*合适的密度建成*多的楼盘。虽然在楼盘设计上,他们会尽力去弥补一些问题,但是你关注过,这一栋栋高楼会不会是你清晨阳光的拦路者?
建筑密集、楼间距不足,前方有高物遮挡,直接挡去了后方房子的阳光,而买到楼盘里这种位置不好的房子,更是不少业主心中的硬伤。
家住庐山区某楼盘的梁女士自从搬了新家,整日未得真心笑颜,特别是一到冬天,便有无数的苦水要倒。梁女士说道“当时买房子买快了,没有认真考究房子的一些情况,特别是日照。夏天日照时长,每天能晒到太阳的时间就长一些,可到了冬天,一天到晚晒不到几个小时太阳,房间内湿冷的难受。”。
楼间距,本是为了保护人们工作、生活、安全,生活中采光这一点显得尤其的重要。
通常,我们去买房的时候,售楼中心的置业顾问会给我们讲解,比如说楼盘规划亮点、园林风格、建筑取材这一些能体出现他们楼盘优势的地方。
而当我们在看项目鸟瞰图时,千万记得仔细研究选择房源周边的规划和分布情况,问清楚建筑高度以及与周边建筑之间的楼间距。因为影响采光*直接的就是楼间距,这在住宅社区里显得尤为重要。而一般来讲如果一楼日照采光有较为良好,整栋建筑的情况都不会差。
那到底多大的楼间距才是*合理的呢?
从事房地产行业资深人士李先生对小编说道:“楼栋间距的大小直接影响到建筑楼层的日照情况,特别是低位置楼层。”
从住宅来讲,*简单的算法就是楼高:楼间距=1:2,拿一栋十八层的高层住宅来说,平均每层3.3米,楼高59.4米,楼间距就需达到118.8米,而从市面上的楼盘来看,大多数都是没有达到这个标准的。寸土寸金,从开发商的角度来说,这样的标准的确是难以实现,而国家的*低标准是住宅楼间的距离不得小于16米。所以许多社区里的住宅楼都簇拥成一团。